שלום לכולם, בשבועות האחרונים אנו עדים לשלל אירועי מאקרו המשפיעים ואף ישפיעו בעתיד הקרוב על המשכנתא שלנו. נתחיל בסקירה קצרה וכללית על הנעשה בארה"ב –

שלום לכולם, כל מי שקורא את המאמרים והטורים שלי באופן קבוע וודאי שם לב לכך שאני מרבה להשתמש במונח "ניהול סיכונים" בכל האמור לבניית משכנתא

מודל התמהיל האקטיבי אז כולנו כבר מבינים שמשכנתא היא ההלוואה המשמעותית והגדולה ביותר שמשפחה ממוצעת לוקחת במהלך חייה. זו הלוואה הפרוסה לשנים רבות ותכנון לא

בשלושת החודשים האחרונים אנו חווים עלייה דרמטית בריביות המשכנתא. לכאורה, ללא סיבה אמיתית. הריבית במשק הרי לא עלתה, ציפיות שוק ההון לעליות ריבית לא השתנו

הפיתוי והמלכודת – משתנה 5, צמודה במאמר זה נדבר על המסלול המתעתע והבעייתי ביותר שהבנקים מציעים ללקוחות ויחד עם זאת גם המסלול השכיח ביותר שהבנקים

שלום לכל הקוראים, מדי פעם פונים אליי זוגות המחדדים אצלי את תחושת הפחד והאי וודאות הקיימות בציבור מהחור השחור הגדול הנקרא "משכנתא". לפני מספר שבועות

נתחיל בחידה: מה ההבדל בין שתי המשכנתאות הבאות ואיזו מהן חסכונית יותר ללקוח? בשתיהן סכום של מיליון ₪ וההחזר החודשי סביב 4,700 ₪. משכנתא א':

בחלק זה נלמד על קנסות היוון בפירעון מוקדם של המשכנתא. עמלות וקנסות בפירעון מוקדם בבואנו למחזר, לסלק או לשנות את תנאי המשכנתא אנו חשופים לעמלות

בחלק ג' נתמקד בלוחות סילוקין וההבדלים ביניהם. שתי שיטות נפוצות לחישוב הלוואות לאורך זמן: "לוח שפיצר" ו-"קרן שווה" לוח שפיצר רוב המשכנתאות, כמו גם ההלוואות